Рекомендации / 19 декабрь 2018

Кредит на коммерческую недвижимость

Влияние кредитной истории на выдачу кредита на недвижимость.

Кредитная история играет важную роль в получении кредита на коммерческую недвижимость. Она позволяет определить сумму и процентную ставку, на которую вы можете рассчитывать. К сожалению, большинство людей не обращают внимания или не контролируют свою кредитную историю на регулярной основе. Но если вы собираетесь получить кредит на недвижимость, это абсолютно необходимо.

Что такое хорошая кредитная история?

Для хорошей кредитной истории необходимо наличие от двенадцати до пятнадцати кредитов, которые либо активны, либо успешно погашены. Это могут быть автокредиты, ипотечные кредиты и платежные карты, которым не менее двух лет. Если вы хотите инвестировать в недвижимость, наличие хорошей кредитной истории для вас обязательно.

Конечно, не все совершенны (на самом деле, очень немногие!) и у всех нас есть свои взлеты и падения, поэтому не беспокойтесь, если у вас есть несколько просроченных платежей или своевременно непогашенные кредиты. Сегодня кредитные организации используют комплексный метод оценки кредитных историй, который определяет кредитный балл заемщика. Чем выше этот балл, тем меньше риск непогашения.

Большинство андеррайтеров (компаний, которые одобрили бы ваш кредит без справок) и системы андеррайтинга, которые рассматривают ваш послужной список, рассматривают этот вопрос комплексно. Другими словами, они ищут полную информацию обо всех ваших кредитах: просроченных и удачно погашенных. Отдельные инциденты не должны влиять на вашу способность получить кредит.

Как вы можете изменить свою кредитную историю?

В большинстве случаев, для начала необходимо обратиться в кредитную организацию, которая первоначально вас кредитовала. Они потребуют от вас погасить остаток вашего долга или отправить письмо, объясняющее, почему вы опоздали с оплатой. Не платите кредитору, не поговорив сначала с квалифицированным профессиональным финансовым или ипотечным консультантом!

Однако, если у вас есть просроченные платежи, вам, вероятно, придется пойти другим путем.

Самое важное, чтобы вы должны запомнить:

•    кредит с плохой кредитной историей может помешать вам получить новый кредит;

•    вы должны знать, что находится в вашем кредитном отчете, каков ваш кредитный рейтинг, и начать изучать и, если необходимо, немедленно устранять любые кредитные проблемы.

Что такое депозитная кредитная карта и возможно ли ее получение при плохой кредитной истории.